???? **FAZENDA SÃO JOSÉ – CAXIAS/MA** ????
???? **Localização Estratégica:**
* Município: Caxias, Maranhão.
* Localizada na Data Alegre, a apenas 24 km de Caxias e 4 km da BR-316.
* Acesso facilitado por estrada vicinal sinalizada.
???? **Características do Solo:**
* Solo classificado como RQo32 (Neossolos Quartzarenicos Orticos, Planossolos Haplicos Eutroficos e Gleissolos Haplicos Tb Distroficos), ideal para reflorestamento, cultivo de cajueiro e pecuária.
* Textura arenosa, com relevo suave ondulado e baixa propensão à erosão.
???? **Conservação Ambiental:**
* Vegetação nativa preservada em toda a área.
* Presença de um corpo hídrico natural (Riacho Guarimã).
* Inserida no bioma Cerrado, com 20% de reserva legal conforme legislação.
???? **Documentação Regularizada:**
* Imóvel registrado sob matrícula no Livro 02, Ficha n° 01F, no Registro Geral de Caxias/MA.
* Código do imóvel rural: 951.102.111.120-9 (Certificado no INCRA).
* Cadeia dominial comprovada desde 1947, com histórico claro e seguro.
? **Excelente Oportunidade:**
* Ideal para investimento em reflorestamento, agricultura (cajueiro, cana-de-açúcar) e pecuária.
* Localização privilegiada, com fácil acesso e grande potencial produtivo.
???? **Entre em Contato:Márcio Torres 083- 998362667
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